To nie kiepski żart, ale smutna prawda jaka wynika z opublikowanego kilka dni temu raportu portalu  Global Property Guide na temat cen mieszkań w centrach stolic europejskich. I choć raport uwzględnia ceny apartamentów o powierzchni 120 metrów kwadratowych to jednak takie porównanie daje do myślenia co do miejsca jakie zajmuje Polska pod względem stosunku zarobków do cen mieszkań.

I tak bezapelacyjnie najdroższym miastem objętym badanie jest Monaco. I jest to chyba jedyne miejsce, w którym mieszkańcy niespecjalnie narzekają na wysokie ceny. Od lat Monaco jest siedzibą tysięcy krezusów od aktorów, przez sportowców a na biznesmenach kończąc. Cena 35 tys. EUR za 1 m2 mieszkania w Monaco wydaje się kosmiczna na tle pozostałych miast.

Drugie miejsce w w/w raporcie zajął Londyn, średnia cena 1 m. kw. to 14,400 tys. EUR, a trzecie miejsce należy do Moskwy 11,800 tys. EUR za 1 m. kw. Warszawa ze średnią ceną 3,5 tys. EUR wyprzedziła takie miasta jak Wiedeń – 3 tys. EUR i Berlin 2900 EUR. Niewiele droższe od Warszawy są natomiast stolice Holandii, Hiszpanii czy Danii.

Tyle o cenach w raporcie. To co powinno niepokoić to cena mieszkania w Warszawie i Berlinie po porównaniu zarobków w obu krajach. W Polsce zarabia się średnio 3200 zł, a Niemczech ponad 3000 tys. EUR czyli ponad 12 tys. zł. Przy takiej różnicy cen można z powodzeniem mówić o anomalii do jakiej doszło na krajowym rynku mieszkaniowym. I choć jak wspomniałem raport dotyczy tylko jednego rodzaju apartamentów obrazuje gigantyczne różnice w sile nabywczej Niemców i Polaków.

Czy jednak ceny nieruchomości są wyjątkiem we wszelkich tego typu porównaniach?
Niestety nie.
Tak samo sytuacja wygląda w przypadku cen samochodów.
Kiedy odwiedzimy kilka niemieckich stron internetowych czołowych koncernów jak Ford, Toyota czy Volkswagen okaże się, że ceny aut w Niemczech są bardzo zbliżone lub wyższe od polskich o 10-15%. W przypadku wielu aut z najwyższej półki: Mercedes, BMW, Volvo są wręcz niższe.
I tak auto klasy średniej kosztuje 15-18 tys. EUR, czyli 5-6 średnich pensji w Niemczech, a w Polsce to dwa lata pracy.

Słabość polskiej gospodarki mająca kluczowy wpływ na wynagrodzenia ma szereg przyczyn. Najważniejsze jest jednak to, że szansa na dogonienie europy zachodniej pod względem zamożności wymaga kilkudziesięciu lat znacznie szybszego wzrostu gospodarczego niż u naszych sąsiadów. A patrząc na prowadzoną przez kolejne rządy politykę gospodarczą szanse na to są znikome. W rezultacie zdecydowana większość Polaków skazana jest na bycie zaściankiem finansowym Unii Europejskiej wyprzedzając co najwyższej Rumunię i Bułgarię. Marna to jednak pociecha.